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|
Réf
:
archives particulières |
Date
:
1777 (est) |
Commentaire
:
Un document écrit dans la période
de la réaction seigneuriale qui précède la
Révolution. Il ressemble à un compte-rendu d'un conseiller
en gestion de patrimoine ou à un état préalable
à une vente. Les affirmations du rédacteur en matière
de gestion de terres agricoles sont aussi suspectes que péremptoires.
Toutefois ce document est un témoignage très intéressant
sur le 18ème siècle en Morvan, et sur l'évolution
des droits seigneuriaux de cette seigneurie, par comparaison avec
le. |
Etat
de la terre de Conforgien |
Auteur
: Inconnu |
|
Cette
terre est située en Bourgogne à une lieüe
environ de Saulieu et à une portée de fusil
de la grande route
Elle
est composée de deux Seigneuries distinctes, scavoir
Conforgien proprement dit, et la Baronnie de Beaumont.
Elle
peut avoir quatre lieües de circuit, et par conséquent
de chasse.
Elle
relève en plein fief du Roy.
Elle
donne entrée et séance aux Etats de Bourgogne
avec le corps de la Noblesse de cette Province.
Elle
ne doit pas de lods et ventes, ny aucunne espèce de
droits seigneuriaux pour la mutation de propriété,
avantage dont un acquéreur doit sentir l'importance.
Elle
a une infinité de beaux droits tant utiles qu'honorifiques
; droit de haute, moyenne et basse justice ; droit de bannalité
pour le moulin ; droit de cens sur tous les héritages
; droit d'une redevance particulière sur ceux qui sont
en clôture ; droit de retenüe sur tous ceux qui
se vendent ; droit de dixme sur Beaumont et sur douze autres
hameaux de la paroisse d'Aligny ; droit de mainmorte sur tous
les habitans ; droit de tierce ou le treizième du produit
des terres vaines et vagues que le Seigneur permet de cultiver
; droit de corvées de bras, comme de faucher, fanner
et moissonner pour le Seigneur, ainsy que de réparer
les murs et fossés du Château ; droit de corvée
de charrüe ou de labourage ; droit de corvées
de charrois ; par exemple d'obliger les habitans à
voiturer le bois nécessaire au chauffage du Seigneur,
et d'envoyer tous les ans et à leurs frais dans le
Beaunois pour lui en ramener la quantité de vin nécessaire
à son approvisionnement ; droit de la taille aux quatre
cas, scavoir lorsque le Seigneur fait le voyage d'outre mer,
lorsqu'il est fait prisonnier de guerre et qu'il s'agit de
payer sa rançon, lorsqu'il est receu chevalier ; et
enfin lorsqu'il marie sa fille ; droit d'écandillonner
ses mesures ; droit de banvin, c'est à dire que personne
ne peut vendre vin sans la permission du Seigneur, et sans
lui en donner par chacque tonneau une pinte avec un pain ;
droit d'inspection sur toutes les betes au mail, qu'un tüe
dans les seigneuries, c'est à dire qu'on ne peut en
tuer pour vendre, sans que préalablement le Procureur
fiscal du Seigneur les ait vües et jugées saines
; droit d'exiger les langues de tous ces animaux ; droit de
coutume qui oblige les habitans à porter tous les ans,
le jour de la Saint Martin, un oison avec une poule au Seigneur
et de porter un gigot de mouton à la my-aoust, par
ceux qui font commerce de moutons ; droit de coutume d'honneur.
Celle ci qui ne regarde que certains héritages consiste
à donner annuellement au Seigneur deux boisseaux trois
quart de grain, indépendamment des autres redevances
&c, &c.
Détail
de la consistance de la Terre de Conforgien
I°
Le Château
Quoiqu'on
le compte ici pour rien, il est naturel d'en donner une idée
C'est
une vaste tour carrés, située à mi coste,
rès solide, environnée de fossés, cour,
etables, écurie et granges nouvellement baties. Point
de jardin, mais il seroit aisé d'en avoir à
peu de frais un très agréable, à cause
des eaux de source qu'on peut tirer de la montagne.
Quant
à l'intérieur de cette tour, il consiste d'abord
en belle cave ; ensuitte une seule pièce de 40 pieds
de long sur 21 de large au premier étage. Pareille
pièce au second, idem au 3e ; on a converti celle ci
en grenier ; mais on peut si on le juge à propos la
rendre à sa première destination. Ces trois
pièces, comme on vient de voir sont assez vastes pour
fournir chacunne un appartement commode, moyennant des distributions
peu couteuses.
Attenant
cette tour est un corps de logis qui y communique intimement,
puisque le même escalier sert à l'un et à
l'autre. Ce corps de logis consiste en 12 pièces tant
grandes que petittes, scavoir 4 à chacque étage,
y compris le rez de chaussée. Tel est en tout le logement.
Du
reste le meilleur air de France.
Bois
1°
le Terrier porte que le Bois de Vignolles contient 400 arpents,
mais il ne paroit pas contenir cette quantité ; on
ne doute pas que ce qui s'en manque ne provienne des usurpations
qui ont été faittes sur cette pièce de
bois tant par les habitans du village de La Mer, que par ceux
de Conforgien, et par les propriétaires riverains.
Les
seuls habitans de Conforgien paroissent jouir de plus de 150
arpents, tandis que par le Terrier ils n'en doivent avoir
que 40, sans compter que ceux de St Martin de La Mer anticipent
beaucoup sur la partie qui appartient à ceux de Conforgien.
Cette
pièce de Bois de Vignolles a environ 19 ans quoiqu'elle
ait été grelée et gelée étant
en taillis, et qu'il y en ait eu environ 20 arpents de brulés,
cependant on peut en avoir 75# de l'arpent dans leur état
actuel. Le propriétaire en a retusé l'année
dernière 70#, outre la vieille écorce qui fait
un objet de plus de 15# par arpent, ainsi comme ils ont une
feüille de plus, cela peut aller à environ 75#.
En supposant que l'on ait anticipé sur cette pièce
de 150 arpents, ce qui pourroit bien être, il en resteroit
encore 250 qui à 75# l'arpent comme nous le disons
formeroit un objet de
|
18750
# |
Le
fond s'estime valoir une coupe de 20 ans, ainsi on peut les
porter à 80# l'arpent, sans crainte de les mettre au
dessus de leur valeur, les 250 arpents à 80# font cy |
20000 |
Et
comme sans procès, et au moyen d'un simple arpentage,
on peut recouvrer les 150 arpents usurpés, il faut
en porter le fond icy au même prix de 80# l'arpent ce
qui fait pour les 150 arpents la somme de |
12000 |
Outre
cette partie de bois, il y en a une autre de l'age d'environ
10 ans qui paroit contenir à peu près 30 arpents.
Ce bois à présent peut valoir 40# l'arpent.
La tout doit être compté le double puisque comme
nous venons de le dire quand le taillis a 20 ans, il n'équivaut
envore qu'au fond, ainsi ces 30 arpents à 120# dans
leur état actuel font |
3600 |
Il
y en a encore différents autres cantons qui ont été
dégradés par le fermier qui subsistoit avant
le propriétaire actuel. Le fond de ces différents
cantons étant aussi bon que celui ci dessus sera apprécié
le même prix de 80# l'arpent. Il paroit y en avoir plus
de 60 arpents, qui à 80# font la somme de |
4800 |
Les
bois qui sont à couper dedans peuvent faire encore
un objet d'environ |
2000 |
Plus
il y a un autre bois bon aussi à couper appellé
le Bois du Bouchot qui peut contenir 8 arpents à 150#
l'arpent coupe et fond fait la somme de |
1200 |
Total
du capital des bois cy |
62350# |
Il
y a encore une garenne près le chateau dont le propriétaire
actuel a fait arracher une partie pour faire des prés
qu'on fait arroser avec les eaux qui se trouvent au dessus
Plus
il y a une partie d'environ 700 arpents de bois appellée
les Bois de la Fiotte qui sont sur le bord d'un ruisseau
qui flotte à bois perdu pour la provision de Paris
: dans cette partie il y a environ 20 particuliers qui y
ont droit d'usage. Au lieu de ces 20 particuliers il y en
a plus de 100 qui y vont et qui dégradent ces bois.
Le propriétaire
peut empécher ce mésus et faire un revenu
de cette pièce de bois de 3 à 4000# par an |
|
Revenus
des autres objets qui composent la terre
Moulin
Ce moulin
a été construit à neuf l'année
dernière. Le propriétaire y a fait mettre
une meulke neuve et l'autre qui l'étoit : le meunier
en rend 300# par an cy |
300 |
Il
est tenu à touttes les menües réparations
et de faire tous les charrois nécessaires tant pour
les grosses réparations qu'aux autres batimens et
dependances.
De donner
chacun an 10 journées d'homme pour réparer
les biés à lentour dudit moulin
D'entretenir
à ses frais la pelle et vannage de l'étang
qui fournit l'eau à son moulin
De faire
éger, laver, et secher gratuitement les chanvres
du propriétaire de la terre
De donner
8 canards et 8 chapons, prix |
12 |
Plus
de donner chacun an un cochon du prix de |
36 |
Plus
un gateau ou 3# en argent au choix du bailleur |
3 |
Plus
le franc moulu pour les gens d'affaires et autres que le
Seigneur tiendra dans le chateau.
Ce même
meunier tient des terres de la Seigneurie dont il rend moitié
du produit
Plus
donne par an pour herbe de prez produisant 10 chars de foin
la somme de 60#.
Plus
tient a cheptel des bestiaux dont il donne la moitié
du proffit. Tous ces objets ensemble font un revenu annuel
de |
360 |
Plus
il y a un domaine en Champ Montin, deux dans la basse cour
et un en Beaumont. Chacun de ces domaines joüit de 20
chars de foin, pourquoy il rend 120# par an, et y compris
cette somme chacque domaine rend tant en grain que proffit
de bestiaux 800# année commune, ce qui fait pour les
4 cy |
3200 |
En
diminuant la Reserve on pourroit fire encore un cinquieme
domaine dans la cour du chateau, dont le produit seroit égal
à ceux cy dessus : les batimens et ecuries nécessaires
pour le logement sont faits à neuf, mais le propriétaire
actuel n'a point fait ce domaine parcequ'il se propose de
mettre un fermier qui auroit besoin de tous ces batimens,
et comme l'usage des fermiers dans ce canton est de faire
valoir par leurs mains le plus d'héritages qu'ils peuvent,
il a crû devoir laisser les choses en leur entier :
cette réserve consiste dans beaucoup plus de terre
qu'il n'est possible d'en emblaver, et dans environ 100 chars
de foin, non pas encore à present, les prés
nouveaux n'étant pas encore dans leur plein produit,
mais toujours cette reserve dans son état actuel vaut
plus de 2400# par an cy |
2400 |
Il
est possible d'édifier encore plusieurs autres domaines
dont la valeur équivaudra celle de ceux cy dessus
Etangs
Il y
a 9 etangs tant petits que grands, et deux qu'on a commencé
de faire, cela fera onze en tout
On peut
pescher tous les ans, scavoir une année le grand
Etang du Battoir qui contient 12 a 1500 de poisson ; et
l'année suivante l'Etang l'Abbé et l'Etang
Neuf, qui en contiennent à eux deux 1200, de manière
qu'on aura chacque année à vendre 1200 de
poisson.
Comme
ces étangs le nourrissent très beau, on le
vend annuellement 100# le cent, ce qui feroit pour les 1200
cent, 1200#. Cette somme est sans déchet attendu
que les frais de pêche sont à la charge des
métayers ; malgré cela commeil y a des pèches
qui sont moins abondantes que d'autres, on ne les portera
qu'a 1000# cy |
1000 |
Les
8 autres étangs serviront à s'empoissonner
les uns les autres, et à empoissonner les 3 cy dessus,
de sorte que l'on ne deboursera rien pour l'empoissonnement,
au contraire on en vendra tous les ans pour plus de 150#.
La tierce
qui se paye par les habitans de Conforgien et de Beaumont
à raison de 13 gerbes l'une est un objet de 350#
année commune cy |
350 |
Comme
touttes les terres que ces habitans cultivent ainsy à
raison du 13ème appartiennent au Seigneur et que
par leurs reconnoissances faittes au Terrier, il en est
dit que les censitaires ne pourront les cultiver sans la
permission dudit seigneur, qui sera maître en tous
les temps d'en disposer ainsi qu'il avisera, et comme étant
son propre fond, il peut augmenter sa tierce de plus du
double, attendu qu'au lieu du 13ème il en tirera
le 5ème suivant qu'il est d'usage dans ce canton.
La portion
de dixme sur la paroisse d'Aligny vaut année commune
400# cy |
400 |
Le
cens et les rentes et redevances tant en grain qu'argent,
poules, corvées &c forment un objet au moins de
600# par an cy |
600 |
Total
des revenus outre les bois |
8661 |
Et
le total du capital des bois cy |
62350# |
Voici
l'état actuel des choses.
Suit
l'état des objets d'augmentation
1°
La Rentrée ou Cantonnement du Bois de la Fiotte,
qu'on ne peut refuser, et qui une fois faite rendra au plus
bas 3000# par an cy |
3000 |
On
peut faire encore 3 bons domaines qui seront de pareille valeur
que ceux ci dessus ce qui fera |
2400 |
Ou
si l'on aime mieux on plantera des bois en aussi grande
quantité qu'on le jugera à propos.
Plus
on peut faire une thuilerie qui coutera 2000# de constructions
et qui peut rendre 2000# par an non compris l'amelioration,
que les fagots qu'on coupera dans le bois, pour la chauffer,
procurera aux dits bois cy |
2000 |
Plus
la tierce qui augmentera en prenant le 5e au lieu du 13ème,
de |
560 |
|
7960 |
Et
si pour soulager les habitans on veut leur donner des bestiaux
de cheptel, ils cultiveront plus de terres, la tierce rendra
encore plus, et le proffit des cheptels sera très
considérable, il peut monter à plus de 3000#
Il faut
observer que tous les prés tant faits qu'à
faire sont arrosés quand on veut par le moyen des
étangs qu'on a construits pour cet effet ; il en
résultera une très grande augmentation. Dabord
en ce qu'il y a plus du double de prez qu'il n'y en avoit
cy devant, et qu'ils seront beaucoup meilleurs en qualité
et plus productifs ; ceux qui étoient en nature de
pré ayant été négligés
au point que partie etoit noyée d'eau, et que l'autre
n'étoit point du tout arrosée ; actuellement
qu'on a desseché les humides et qu'on peut arroser
les trop secs, on doit s'attendre au triple de récolte.
Il en résultera beaucoup plus de proffit de bestiaux,
puisqu'on en pourra nourrir davantage et par conséquent
plus d'engrais pour les terres qui deviendront aussi plus
fertiles.
Recapitulation
Capital
des bois |
62350 |
Total
du revenu sans les bois cy |
8661# |
|
Ameliorations
et augmentations de revenu qui sont certaines |
7960
16621# |
|
Proffit
de cheptel si on en veut faire |
3000
19621# |
|
Et
outre tout cela l'augmentation dans le produit des prés
et des terres.
Plus
encore les 2 étangs d'augmentation qui quoiqu'ils
ne soient faits que pour arroser des prés et des
patures, ne laisseront cependant pas de nourrir de l'empoissonnement.
Le propriétaire
actuel vient de faire faire des ecuries à chevaux,
vaches, boeufs, chatrons et moutons, tout bien pavé
et plancheyé, avec une grange au milieu, le tout
sous un même toit, et dans la cour du chateau. Ce
batiment a 134 pieds de long et 34 de large.
Il a
fait metre des poutres et solives aux chambres du chateau
qui etoient enfoncées.
Il a
fait mettre 3 des domaines en bon état et comme tout
neufs ; il en reste encore deux à réparer.
Il ne
manque rien non plus aux étangs ; il les a tous fait
retenie, et reparer solidement ./. |
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